Большинство наших современников живет в многоквартирных домах. Пожары – своеобразная «константа» в нашей жизни. Минимизировать эту беду помогает лишь один действенный инструмент – современная система сигнализации.
Ежегодные отчеты отечественных МЧС-ников красноречиво свидетельствуют – порядка двух третей всех пожаров в стране связаны с жилыми зданиями. И именно такие пожары приводит к самым многочисленным человеческим жертвам.
В такой ситуации государство не может оставаться в стороне, и отечественные парламентарии постоянно работают над установлением норм и стандартом с целью предупреждения факторов, приводящих к пожарам и жертвам.
Пожарная сигнализация в жилых многоквартирных домах в законодательном поле
Пожарная сигнализация в жилых многоквартирных домах регулируется целой системой нормативных актов:
- профильный закон 2008 года, в котором расписан технический регламент относительно пожарной безопасности (ФЗ 123);
- подзаконные акты отраслевого министерства (МЧС) – приказы, в которых сформулированы стандарты пожарной безопасности;
- нормативные акты иных ведомств, отвечающих за градостроение и общественную безопасность – в части тех вопросов, что имеют отношение к предупреждению пожаров.
Так, в законе (ст. 54, 83 и др.) сформулировали такие основные постулаты, относящиеся к системам предупреждения пожаров:
- жилые дома – те объекты, в которых наличие такой сигнализации обязательно;
- в доме они должны обнаружить пожар так, чтобы успеть подать сигнал беды и живущие там люди смогли его покинуть и не сгореть (свести пожарный риск гибели в огне к минимуму);
- устанавливаться должны лишь полноценные сигнализации, которые полностью соответствуют всем действующим стандартам (вовремя находят пожар, извещают о нем людей и спасателей, работают бесперебойно и пр.).
При этом закон обязывает позаботиться о сигнализации еще на стадии проектирования – это одно из императивных требований для легального строительства жилых домов.
Но закон принят сравнительно недавно, правоприменение его имеет отечественную «специфику» и поэтому сейчас у нас домов, где все сделано «по уму и закону» – явное меньшинство.
В связи с этим установление противопожарных сигнализаций должно стать делом «жизни и смерти» для жильцов каждого дома в стране. Только так они могут быть спокойны за свою жизнь и имущество.
Сигнализация как высокотехнологический продукт
Современные противопожарные сигнализации «впитали» в себя все достижения прогресса и представляют собой многофункциональные механизмы. Так, они умеют:
- находить (локализовывать) пожарную опасность в самом ее «зародыше»;
- передавать сведения об этом спасателям;
- одновременно оповещать людей, живущих в доме для своевременной эвакуации;
- тут же включать все системы пожаротушения, имеющиеся в доме;
- разблокировать запорные устройства запасных выходов, направлять эвакуацию жильцов, отводить дым и пр.
Пожарная сигнализация в жилых многоквартирных домах представляет собой единую систему, которую составляют:
- датчики, выявляющие признаки пожара;
- контроллеры, обрабатывающие информацию датчиков;
- устройства-исполнители, которые включают все меры реагирования на потенциальную пожарную ситуацию – передают об этом информацию по GSM-связи, включают сирену, открывают запасной выход и пр.;
- центральный «узел» всей системы спасения, обслуживающей жилой дом.
Такие системы бывают трех видов:
- пороговые: это «сетка» разбросанных по всему дому датчиков, которые следят за температурой в помещении и когда она выше определенного показателя сигнализируют в центральный узел системы;
- адресно-опросные: в ней центральный узел сам с некой периодичностью «обзванивает» установленные в доме датчики и те ему отвечают на запрос в режиме: «порядок», «поломка», «пожар»;
- адресно-аналоговые: это более совершенный 2 вариант – «умный» центральный узел в непрерывном режиме ведет «учет и контроль» показаний датчиков в доме.
Последний вариант считается лучшим, так как выявляет пожароопасную ситуацию раньше всех других и не представляет трудности в работе по своей установке в доме (но и стоит он дороже).
Процесс установление сигнализации
Сразу следует оговориться – монтаж противопожарной сигнализации имеют право производить только профессиональные организации, обладающие обученным персоналом, технологическим «инструментарием» и выданной Родиной лицензией на такую деятельность.
Когда решен вопрос с выбором вида сигнализационной системы требуется написать проект под изначально имеющиеся «точки отсчета»:
- характеристики жилого дома (архитектура, расположение, размеры и пр.);
- региональные особенности (климат, местные стандарты и пр.);
- размер денежных ассигнований.
После этого начинается непосредственная пошаговая реализация проекта:
- монтируют центральный узел, на который будет стекаться информация от сенсоров в доме;
- обеспечивают его автономными бесперебойными системами электрической энергии;
- прокладывают кабельную «сеть»;
- устанавливают по дому датчики-сенсоры;
- инсталлируют программные продукты (софт);
- отлаживают работу системы, в том числе и ее корректную работу в «кооперации» с другими системами обеспечения безопасности дома;
- запускают и тестируют работу системы.
О сложности противопожарных сигнализационных систем говорилось выше. Поэтому правильная их установка может производиться только компетентными лицензированными специалистами. Иначе система будет нефункциональной: не видеть реальную опасность, запускать «мнимые тревоги» и т. д.
Обслуживание охранно пожарной сигнализации
После своей надлежащей установки в доме такая высокотехнологическая система потребует своего систематического обслуживания. Обеспечить безопасность людей она сможет только в том случае, если будет работающим механизмом, а не дорогостоящим бесполезным «барахлом».
И только постоянный квалифицированный сервис сможет справиться с этой необходимостью. На практике этот вопрос решается достаточно просто – тот, кто ставил систему, тот ее и обслуживает (что не лишает жильцов дома права проигнорировать логику и выбрать себе любого другого оператора услуг).
Обслуживание охранно пожарной сигнализации осуществляется на основе договора между сервисной службой и представителями дома. В нем обязательно прописываются такие условия, как:
- периодичность сервисных процедур;
- как техники будут допускаться в помещения дома;
- граничное время реагирования на «нештатные» ситуации и пр.
Государством установлены стандартные нормативы проведения сервисных работ в отношении таких систем. Но стороны (дом и сервисная служба) свободны в договоре и могут ужесточить их: наблюдение будет проводиться чаще, неполадки устраняться более срочно и др.
Сервисная служба, принявшая на себя обязательства, выполняет:
- коррекцию работы системы в соответствии с теми замечаниями, которые она получает от своих клиентов – жильцов дома;
- профилактические осмотры всей системы;
- тестирование адекватности работы системы;
- устранение неисправностей.
Регламентная сервисная процедура заканчивается составлением соответствующего акта, в котором сервисная служба резюмирует итоги:
- признает состояние системы нормальным и определяет время следующего сервиса:
- указывает выявленные недостатки и произведенные ремонтные работы;
- делает заключение о необходимости замены неисправного оборудования.
Помимо всего прочего, обслуживание охранно пожарной сигнализации отражается в двух идентичных журналах, в которых протоколируются произведенные сервисные работы. Один из них будет находиться в сервисной службе, второй – у ее клиента.
Вместо послесловия
Пожары – реальная и самая распространенная опасность для жилых домов из всех известных чрезвычайных ситуаций. В многоквартирных домах эта опасность только увеличивается, поскольку большее количество жильцов усугубляет «человеческий фактор» как частую причину этой беды.
Правильно выбранная, установленная и обслуживаемая специалистами система предупреждения о пожаре является единственным способом свести угрозу пожара к наиболее минимальной величине вероятности.
Побеспокойтесь о себе и не экономьте на пожарной сигнализации! Наши специалисты готовы провести полны спектр монтажных работ по установке пожарной сигнализации на объекте.